Марокко занимает 128-е место в мировом индексе аренды

16:16

Марокко остается среди стран с относительно доступными ценами на аренду на международном уровне, хотя значительные различия существуют между крупными городами Марокко. Согласно полугодовому индексу цен на аренду за 2026 год, опубликованному компанией Numbeo, Марокко заняло 128-е место из 152 стран с индексом аренды 7.6.

Этот рейтинг помещает Марокко среди рынков аренды с низкими ценами в мире и 19-е место в Африке. Однако национальные средние показатели не полностью отражают давление, испытываемое арендаторами в крупнейших городах страны, где экономическая активность, туризм и рост населения продолжают поддерживать спрос на жилье.

Касабланка зафиксировала самый высокий индекс аренды среди марокканских городов, упомянутых в отчете, около 13.2 баллов. Будучи главным деловым и финансовым центром страны, город привлекает сотрудников, компании и инвесторов, что способствует высокому спросу на жилую недвижимость.

Рабат занял второе место с индексом аренды примерно 12.1 баллов. Будучи политической и административной столицей, город поддерживает спрос со стороны государственных служащих, дипломатов и специалистов, особенно в востребованных районах.

Танжер занял третье место среди упомянутых городов с индексом около 10.6 баллов. Его растущие промышленные, логистические и туристические сектора способствовали увеличению спроса на жилье. Расширение инвестиционных проектов и экономической активности вокруг основных инфраструктур города также увеличило давление на рынок жилья.

Марракеш зафиксировал индекс примерно 9.6 баллов. Международная туристическая привлекательность города продолжает влиять на его рынок недвижимости, хотя цены на аренду значительно варьируются в зависимости от расположения недвижимости в туристическом районе или обычном жилом квартале.

Агадир с индексом аренды около 7.9 баллов остается сравнительно более доступным. Город сочетает в себе сильный туристический сектор с жилым рынком, который во многих районах предлагает более низкие цены на аренду, чем Касабланка и Рабат.

В Фесе и других внутренних городах цены на аренду, как правило, более умеренные. Доступность сравнительно доступных квартир делает эти рынки привлекательными для домохозяйств и работников, стремящихся сократить свои жилищные расходы.

Различия между марокканскими городами иллюстрируют растущее влияние местных экономических условий на цены на аренду. Города с более сильными возможностями трудоустройства, административной активностью и туризмом, как правило, испытывают больший спрос на жилье, особенно когда предложение жилья не увеличивается с той же скоростью.

Напротив, менее густонаселенные города и районы, расположенные дальше от крупных экономических центров, обычно предлагают арендаторам большую гибкость в вопросах жилищных расходов.

Несмотря на эти внутренние различия, общая позиция Марокко в международном индексе указывает на то, что цены на аренду остаются относительно низкими по сравнению со многими мировыми рынками. Тем не менее, для жителей и новоселов выбор города и района может оказать значительное влияние на ежемесячный жилищный бюджет.