Следите за нами в Facebook

Walaw

экономика

Недвижимость: марокканцы по всему миру развивают рынок

Monday 10 June 2024 - 23:58

Zoom

Марокканцы, живущие за рубежом (MRE), вносят значительный вклад в возрождение сектора недвижимости, который, несомненно, получит импульс с их возвращением во время летних каникул.

С запуском операции «Мархаба» 5 июня ожидается рекордный приток MRE, что даст толчок нескольким секторам деятельности, включая недвижимость.

К этому следует добавить замечательный энтузиазм MRE по поводу программы прямой жилищной помощи с момента ее запуска в январе прошлого года.

По словам министра-делегата, отвечающего за отношения с парламентом, официального представителя правительства Мустафы Байтаса, в общей сложности было подано 64 000 запросов, касающихся прямой жилищной помощи, в том числе 20% поступило от MRE.

«MRE, которые отмечают свое мощное возвращение в сектор недвижимости, представляют собой фактор оживления и возрождения рынка», — сказал Амин Мернисси, эксперт по недвижимости и основатель www.reponsimmo.com.

«Программа прямой жилищной помощи является фактором возрождения сектора недвижимости», - сказал г-н Мернисси.

По его словам, эта программа, целью которой является предоставление возможности первому покупателю получить доступ к недвижимости посредством существенной прямой финансовой помощи, может стать лишь фактором повышения спроса и, в конечном итоге, предложения.

И обратите внимание, что национальное развитие недвижимости организовано так, чтобы реагировать оптимально, сохраняя при этом экономическую прибыльность этой крупной программы.

Возвращаясь к квартальной тенденции роста (+0,4%) индекса цен на недвижимость (IPAI) в первом квартале 2024 года, эксперт отметил, что для двух основных сегментов, а именно жилой недвижимости, он не представляет существенных изменений в сторону повышения или понижения. и земля.

По его словам, такая относительная стабильность может показаться удивительной, учитывая общий рост затрат и производственных затрат, связанных с жилищным строительством.

«Между ценами и транзакциями индексы колеблются неравномерно. Вполне логично, что актив, цена которого растет в периоды экономической напряженности и снижения покупательной способности, изо всех сил пытается найти покупателя», — пояснил он.

Кроме того, г-н Мернисси подчеркнул, что когда цены растут из-за циклических факторов, это оказывает прямое влияние на рынок, особенно в секторе недвижимости, что приводит к явному снижению приверженности покупателей. Что касается перспектив, эксперт отметил, что рынок недвижимости является многоактивным, подчеркнув важность учета различных составляющих рынка, в том числе сектора аренды.

Таким образом, он ожидает ускорения экономической динамики и строительства по всей стране по мере приближения чемпионата Африки 2025 года и чемпионата мира 2030 года.

Однако в нем также подчеркивается, что реализация этих позитивных перспектив будет частично зависеть от развития глобальной политической и экономической ситуации.

Программа жилищной помощи, запущенная в соответствии с Высокими королевскими инструкциями и охватывающая период 2024-2028 годов, направлена на обновление подхода к помощи в доступе к собственности и поддержке покупательной способности домохозяйств.

Таким образом, он предлагает прямую финансовую помощь покупателю в размере 100 000 дирхамов при покупке жилья по цене менее или равной 300 000 дирхамов, включая налоги, и 70 000 дирхамов при покупке жилья, цена которого превышает 300 000 дирхамов. включая налог и не более 700 000 дирхамов, включая налог.